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  • ·不懂验房
  • ·施工工期被拖延
  • ·施工工艺差
  • ·恶意增项超预算
  • ·施工图纸不规范
  • ·装修材料以次充好
  • ·工程验收不合格
    装修烦恼一键清理
    第三方监理
    装修公司监理

    装修立场保证公平公正,不偏袒任何一方

    隐性消费严格审核消费节点,无隐性消费

    专业程度专业施工监理,十余年工程经验

    施工质量严格审核施工材料及每个施工环节

    装修公司自己的监理,遇到问题站在施工方

    会通过很多方式让增项收费合理化

    装修公司挂名监理,无太多实际经验

    以装修公司利益最大化,含多种一次充好的现象

    参谋家装修网(简称"参谋

    家")致力于推动中国装饰装修行业

    信息化、电子商务化转型,参谋家聚合了

    亿万业主,装修公司、装饰设计师,为亿万

    业主营造一个公开,透明的装修环境,为装

    修公司创建一个和谐,规范化的市场氛

    围,为广大装饰设计师搭建一个学习

    交流的平台

    02.施工监理的职责

    6大项,150条检验标准

    全程施工管家式监理服务

    03.请第三方监理的

    必要性

    第三方监理对工程的主要环节进行整体把

    关,提高施工队的工艺标准,规范化收费,

    还可以防止业主与装修公司签订合同时所

    有的漏洞,还有材料的环保以及装修

    后的保修等等

    • 收房验房
    • 检查图纸
    • 审核预算
    • 施工监管

    收房验房的意义

    通过验房,业主可以省心收房,放心入住,通过开发商整改还可以最大程度减低入住后的风险,也可以减少后续作业(如装饰工程)的经济投入及返工概率,避免一些不必要的经济损失

    进户门的验收

    1、门的割角、拼缝应严密平整; 2、门与墙体间缝隙的填嵌应饱满; 3、门制作的允许偏差:门框翘曲允许偏差为3mm,门扇翘曲允许偏差为2mm,门扇的表面平整度允许偏差为2mm,门框门扇对角线长度允许偏差为3mm; 4、安装的留缝限值、允许偏差:门扇对口缝、门扇与门扇与门框立缝宽度为1.5~2.5mm; 5、毛坯房入户门与地面的留缝宽度不应小于3.5cm。

    墙面的验收

    1.墙面空鼓检测;2.墙面漏水检测;3.墙面裂纹检测;4.墙面乳胶漆质量检测;5.墙壁平整检测;6.墙面腻子防水检查;7.墙面的垂直度检查。

    地板的验收

    1、看地板的颜色是否一致
    2、听地板是否有声响
    3、看地板是否变形、翘曲
    4、拉门扣条是否稳固!
    5、看地板的表面是否有蛀眼、缝隙、划痕

    施工图纸看哪些

    装修设计图纸是家居装修施工的基础,装修的好坏装修图纸很重要,装修图纸的审核是装修中重要的一道工序,因为施工人员都会根据图纸标注和设计来完成施工作业,所以我们需要重视这部分的知识。

    比例、尺寸

    现实很多情况中,现场制作出来以后,往往与设计图纸上相差甚远。其实检查一下原因,就是设计师没有按照施工尺寸来做设计图纸,而是把图纸按照美丽的图画来制作的。所以,一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。一些关键尺寸如果在设计时没有掌握,有可能在施工时产生设计与施工脱节的情况。

    看选择材料

    在设计图纸上应该标注出来主要材料的名称以及材料的品牌,这对于今后施工人员依照图纸施工很有利。

    施工工艺标注

    在施工图纸中标注必要的制作工艺是为了一方面是便于施工,同时也能起到约束施工人员在施工过程中偷工减料的作用,保证消费者得到一个与合同洽谈相符的工程项目。

    工程预算的审核

    在选择装修公司时,很多人往往偏向于选择保价较低的一方。要提醒的是,装修报价单上的报价越低并不意味着应该选择这家公司。看装修报价单的时候,不仅仅需要看总价,还需要综合许多其他方面的信息。

    施工项目

    根据设计图纸就可以比较清楚地看出报价单上的项目是否有增项、漏项的情况。核对项目要仔细,因为一些被漏掉的项目到了现场施工时肯定是不能缺的,因此就免不了超支。

    材料工艺说明

    在某项工程的报价说明那一栏,装修公司应该列明是采用什么品牌什么型号的材料,使用什么样的施工工艺做成。可以说报价单中最重要和最需关注的不是价格,而是采用的材料和施工工艺这一栏。

    工程量

    若没有高低台阶,地面面积和顶棚面积是基本一致,也就是室内使用面积是墙与墙之间的内空面积。但装修面积计算比较复杂,要根据设计图纸进行展开计算。

    施工质量的监管

    有问题时要及时碰头,三方协商,及时整改。在隐蔽工程、分部分项工程及工程完工时,业主应到现场会同验收,方可继续施工(特殊情况除外)。另外业主自供材料部分应及时供应到工地,不得影响工程进度。

    施工工艺

    施工工艺包含很多项目,大体上从四个方向去看:1.地面工程施工工艺流程 ;2.墙面装饰施工工艺流程 ;3.顶棚工程装饰工艺流程 ;4.细部工程施工工艺流程 。

    施工进度

    施工进度表即施工组织按计划进行,是根据装饰工程施工项目的要求,确定经济合理的安排。因工程量小、工序多、工艺精细、材料品种涉及面广,为有效地对家庭装修施工进行管理。

    工程验收

    房屋装修好之后,监理会做工程完工验收,目的是给房屋做个综合体检,让业主对房屋装修又个全面的了解,让业主安心入住。
    申请装修监理

    监理费用

    说明:凡通过参谋家装修平台分配装修公司进行装修的业主申请监理服务,经平台核实确认,一律免费;通过其他渠道装修需要申请第三方监理服务的业主,监理费用如右表所示,请详细查阅,在此基础上服务项目和专业度不打折扣,请放心申请!
    服务内容 户型结构 毛坯房验房 精装房验房 参谋家监理
    一层(平层) 2.8元/平米 3.8元/平米 16元/平米
    二层(复式) 2.8元/平米 4.8元/平米 16元/平米
    三层(别墅) 2.8元/平米 5.8元/平米 18元/平米

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    • 从事装修监理行业十余年,我知道,这行
    • 水太深,当监理的目的就是想尽我自己的
    • 力量,让装修变得更简单!

    业主:长江明珠-王先生

    完工时间:2017、02、10

    业主反馈:程工是一个很棒的人,做事情很认真 ,很细心,装修的时候我自己去过一次,就看到他在很负责的帮我把关,我可以很放心的把事情交给他!

    业主:长城盛世-张女士

    完工时间:2016、12、03

    业主反馈:程监理做事很细心,我有空的时候就会过去看看装修情况,每一次他都在场监督工人施工,装修完了之后我朋友过来看说装的很好,质量很棒!

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    • 08年我开始我的监理生涯,至今也有9
    • 个年头了,现在我的同伴们都非常敬业,
    • 我们是一个为人民服务的团队!

    业主:平安苑-李先生

    完工时间:2017、01、11

    业主反馈:我很少评论别人,不过老周确实不错,他把每一项都做得很细致很透彻,每天给我发微信,告诉我装修情况,有朋友需要装修监理我会推荐老周给他!

    业主:天星花园-张老师

    完工时间:2016、11、05

    业主反馈:看到小周做事,我非常的放心,井井有条,每件小事都看在眼里,我住进来之后还跟我的几个朋友推荐了小周,现在他们的装修已经开始了,他们对小周的印象也很好。

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    • 我是从设计转到监理来的,跟我个人的性
    • 格一样,我喜欢实在的东西,让业主放心
    • ,是我工作的意义!

    业主:保利时代-王女士

    完工时间:2017、01、21

    业主反馈:别工这个人有一种让人一看就特别放心的特质,房子交给他,我完全没有管,每天他都会及时把施工的情况反馈给我,为他的敬业精神点赞!

    业主:文庭雅苑-张先生

    完工时间:2016、12、30

    业主反馈:我很急着入住,朋友推荐别工帮我监理,真没看错,别工做事又细心,施工进度把握的很好,每天向我汇报当天的施工情况,这个监理请的可真是值得!

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    • 让每一个业主住上放心的房子是我工作的
    • 宗旨,从业8年,服务超过3000+业
    • 主,我珍惜每一次监理的机会!

    业主:君豪国际-谢女士

    完工时间:2017、02、01

    业主反馈:老公找的监理,我平时工作不忙的时候就过去转转,我不太懂装修,但是看赵工做事就觉得很踏实,每天告诉我施工情况,真是个好监理!

    业主:福泉花园-李先生

    完工时间:2016、11、30

    业主反馈:朋友推荐的赵工,说参谋家的赵监理做事很细致,服务很到位,请他过来果然没让我失望,没什么别的话,如果需要监理,请赵工就对了!

    1.问:在旧房装修过程中,旧墙皮是否需要铲除?

    答:旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化,使用时会与后来的披刮腻子产生分层,致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙,因为它们容易产生裂痕,最好做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板,但这种方法造价较高。

    2.问:门和门框不平,锁舌框向里错了5-8毫米。这种情况如何处理?

    答:门距门框是有标准的,一般为3-5毫米。这是为了防止热胀冷缩,如果出现这种情况,需要调整门和门框的距离。

    3.问:一般装修多久之后适宜入住?

    答:在保证材料环保的前提下,一般7-10天后可以入住了。但一定要把握材料是否环保。

    6.问:如何挑选瓷砖?

    答:首先听声,一手托着瓷砖,敲击瓷砖边缘声音是否清脆;其次看瓷砖的平整度,可以用两块瓷砖合在一起,看是否翘曲。再次用尺丈量误差。最后在逆光情况下看瓷砖表面是否有气泡。

    7.问:一年半的房子,通风采光良好,刷涂料还需要铲除旧的吗?

    答:首先需要分清墙皮腻子是否为防水腻子。如果是普通821腻子,那就需要铲除。反之,就不需要铲除。

    8.问:墙面需要刷几遍涂料?

    答:一般为2-3遍。要特别注意涂料中加水的比例,以达到最终的装饰效果。

    10.问:窗套和门套是否可以不做?有何利弊?

    答:可以不做。主要取决于设计风格。但如果没有做门窗套。手经常接触的地方容易脏。

    11.问:家庭综合布线(弱电)开槽是在地面还是在墙上开?或者都行?

    答:根据您现场的情况,比如地面贴地砖或铺实木地板可采用在地面走线。如果是复合地板最好走墙面,因为复合地板下没有龙骨,无法预留穿线管高度。墙面走线一般造价偏高。

    15.问:家中无人时花瓶开裂,地板被水浸泡了好久,等发现时水都干了,原本铺得很平整的地板在接缝处鼓起,象是一个一个的格子,估计地板已经不平了,请问如何修理?不会就此报废,要重铺地板吧?

    答:这种情况属于瓦变,如果情况不严重可以使用。如果严重需拆除瓦变部分即可,同时需要注意色差。

    25.问:地板安完了之后有裂缝怎么办?

    答:实木地板本身水分就比较大,如果出现裂缝就很难修复,建议将原有木地板拆除重装。

    26.问:柚木上清油和浅色松木(杉木)上色漆再上清油相比,哪种效果比较好?哪种会便宜些?

    答:如果效果好的话是柚木,但是价格会高一些。松木的价格比较低但是效果不好。

    32.问:雨季装修应注意些什么?

    答:注意材料的防潮处理。工艺方面应谨慎处理。如:油漆、墙衬等应注意:第二道工序必须在上一道工序的施工面完全干透后,才能进行;雨天避免刷清油;雨天注意防止雨水淋湿室内成品与半成品。

    35.问:一直想寻找带色差的瓷砖,但总是被告知没有色差,而国产的仿古瓷砖虽然单砖看来有些色差,总体铺来却又是图案重复。请问该怎样入手寻找带色差的瓷砖?

    答:瓷砖色差是指在同一批产品颜色,花纹应该是完全一样,但由于生产工艺的原因而造成的不同。另一方面在施工过程中由于吸水率不同,或铺贴时间的先后等原因都可能引起色差而,你说的情况不属于色差的范围。

    41. 问:露天阳台如何做防水处理?

    答:采用三油两毡的施工方法,即先刷一层聚胺酯,再铺一层油毡,再刷一次聚胺酯,再铺一次油毡,最后再刷一次稍厚的聚胺酯。油毡一定注意搭接,接口朝向流水一面,油毡的非流水一侧应向上翻15-20公分。

    48. 问:选购油漆时应该注意哪些方面?

    答:刷家具、木漆选一般性的聚酯漆,其手感较好,漆门窗套应选择耐黄变漆,漆地板是专用漆,需要彩色的,应选调和漆,建议您去正规材料市场购买。

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    我是参谋家的监理带头人刘工,我从事监理工作已经10年了,带领监理团队服务过超过10000+业主,参谋家第三方监理为客户提供专业的监理服务,其水平超越同行,在费用上低于同行40%,同时也为会员公司的客户提供免费的监理服务,给更多的业主提供更方便实惠的服务。在装修过程中可能会遇到很多的问题,作为监理就是帮助业主很好的解决这些问题,让业主省心,放心,现在有很多我服务过的业主依然找我监理,对客户,我也会像装修自己的房子一样,把控好每个细节,做中国良心监理!

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