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房屋转让手续费内容与计算,你了解吗?

发布:2018-01-08 浏览:1757

房屋转让手续费就是变更房屋主权时,除了房屋本身的价值费用,还要额外负担的税费。房屋转让手续费有哪些内容?房屋转让手续费怎么计算?来看看参谋家小编的解答吧。

房屋转让手续费内容与计算,你了解吗?

房屋转让手续费内容

1普通住宅过户费用包括七个方面的税费:(1)契税。90平方米以下购房的按1%缴费;90140平方米按房价1.5%缴费;140平方米以上按房价3%缴费;由买方支付这项费用。(2)营业税。房屋产权取得满五年的不用缴,未超过五年的按房价5.5%缴费,由卖方支付。(3)土地税。房屋产权取得满五年的不用缴,未超过五年的按房价1%缴费,由卖方支付。(4)所得税。房屋产权取得满五年的不用缴,未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴费,由卖方支付。(5)房屋交易手续费按房屋建筑面积6/平方米缴费,买卖双方共同支付。(6)房屋产权登记费80.00,由买方支付。(7)房屋评估费按评估额0.5%缴费,由买方支付。

房屋转让手续费内容与计算

2、非普通住宅交易契税按房价5%缴费,无论取得产权是否满五年,都要根据规定缴费营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%缴费,其它不变。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房的依据是卖家出售的是否为套房。

房屋转让手续费

房屋转让手续费计算

1买方需要缴费的税费契税:交易价*1%(个人普通住宅);其他:交易价*3%(其中包括总建筑面积超过144平方米的住宅或者商铺、写字楼等。);交易手续费:交易总面积*3元每平方米;交易印花税:交易价*0.05% 产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10);单位:80元每宗工本印花税费:5元一证

房屋转让手续费内容

2卖方需要缴费的税费交易服务费:建筑面积*3元每平方米交易印花税:交易价*0.05%;土地出让金:按房管部门规定(房改房:交易价*1%);房改房补分摊:套内面积*10.68%=X(分摊面积) 套内面积+分摊面积/交易价*10%;个人所得税:(成交价全额-房产原值-合理费用)*20%;核定征收:住宅为转收入的1%,非住宅为转让收入的1.5%;营业税:个人住宅购入未满五年的,转让收入*5.5%,其他的,(转让收入-上手)*5.5%;土地税:根据税务部门条款;涂消抵押查册费:通常90元每宗。


参谋家小编:房屋转让手续费内容与计算就给大家简单介绍到这了,大家去办理房屋转让时,还是要先去相关部门了解清楚,把相应的费用的资料准备好,也避免来回奔波。

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