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屋顶漏水怎么办,商品房屋顶漏水怎么处理

发布:2018-03-14 浏览:1452

屋顶漏水怎么办?屋顶漏水是比较麻烦的事情,特别是在一些阴雨的天气,屋顶漏水一定要及时修补,但是如果是商品房的屋顶漏水是否有其他不同。那么商品房屋顶漏水怎么处理?


屋顶漏水怎么办


屋顶漏水怎么办

屋顶漏水基本上没有太大的问题,都是自己上手做,一般这个时候都是防水的问题,如果说是大面积的渗水,就要注意将防水铲掉后重新做。如果说是小面积的渗水,简单修补一下,一般是没有太大的问题。如果是阴雨天气,最好是不要修补,先做好室内的防雨工作,等到天晴后在处理。

商品房屋顶漏水怎么处理

实际上商品房、单位福利房,都是不可以擅自进行修缮,否则后期涉及到的费用,基本上是由自己承担的,而且会有很多的经济纠纷。如果出现了商品房屋顶漏水的现象,一定要考虑周全,不要去盲目修补。

1. 商品房楼顶防水层的质保期是5年,所以如果说商品房是在购买的防水保质期内有漏水现象,是由开发商自己负责,商品房的开发商是有义务无条件尽心维修的,所以这个时候要尽快和开发商联系,要求他们尽快修补好,防止将楼顶的防水拖延,如果出了保质期,是需要自己承担维修费用的。


商品房屋顶漏水怎么处理


2. 对于在保质期内商品房屋顶漏水的,而开发商不愿意履行义务的,那么就可以到消协、住建部门和质监部门等处投诉,如果说在投诉开发商后,但是对方还是不愿意履行义务,就找新闻媒体曝光他们,同时准备走司法途径解决。

3. 对于在保质期内,商品房的楼顶被人认为的破坏而导致漏水的,开发商是没有义务给予免费修缮的,就算是户主原意支付修缮费用,开发商往往也不愿意负责维修。这样的情况,可以找出破坏的人来提供维修服务,也可以将破坏的人负担维修费用,而物业提供维修服务。人为破坏的费用和劳务维修费用可以和破坏者协商决定,如果说破坏者拒绝赔偿损失,就可以走司法程序,如果说找不到破坏者,那么就只能够每个楼层的户主分摊了。


屋顶漏水原因


4. 商品房的楼顶在保质期外,那么就没有开发商的事情了,基本上就是楼顶公摊,是全体业主的责任。如果商品房的楼顶漏水不是很严重,小小的维修一下就可以了,可以在意见一致后,由各户之间分摊费用,然后找物业来维修一下就行了。如果说楼顶漏水很严重,那么就需要进行大型修补,需要先申请大修基金,如果能够申请下来,一般就不需要业主负担维修费用。如果说大笔维修基金没有审批,那么费用还是各个业主来承担维修费用。

福利房和出租房漏水

如果说是福利房漏水,那么就可以找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门,申请维修,一些单位如果效率低下,而且比较着急等不及后勤的维修,可以先垫资雇人修补,然后办手续在后勤处报销,而后勤则到单位财务处报销,这种方法比较适用于变通的单位,但是如果单位不同意,也是不行的。如果是租来的房子,一般是房东负责。如果说房东让租客请人来修理,最好是不要答应。



参谋家小编:以上就是关于房屋楼顶漏水的简单方法,更多的关于房顶漏水维修的简单介绍,可以咨询参谋家装修资讯。房顶漏水一定要注意分清楚责任,否则后期会有经济纠纷。(aalmoomd

 

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